Gravin Adélastraat 44, Rotterdam

Te KoopToevoegen aan favorieten
Vraagrijs: 300.000 k.k. 300000 k.k.
Contact Hoomly
Telefoon: 085-0607889
E-mailadres info@hoomly.nl
Geplaatst 15-05-2022

Omschrijving

Omschrijving

Lekker ontspannen wonen in het bruisende Centrum van Rotterdam!

Dit mooie appartement op de 1e verdieping heeft een ruime balkon met een fijn uitzicht op het rustgevende grasveld, terwijl je ook de Skyline van Rotterdam op Steenworp afstand kan zien met het welbekende centrale Rotterdam Hofplein.

U bevindt zich hier met uw zonnige balkonzijde (op het zuiden) in de straat van de gezellige Hofbogen, met culinaire toprestaurants. Binnen enkele minuten op wandelafstand bent u zo bij; Hofplein, De Markthal, Weena, Centraal Station ofwel, u bevindt zich dan meteen al in het bruisende winkelcentrum van Rotterdam. Tegelijkertijd heeft u alsnog de rustige straat met een prachtig ruim en goed onderhouden grasveld, heerlijk om lekker op balkon te ontspannen in een leuke buurt.

Midden in het appartementen complex, bevindt zich een speelplaats voor kinderen.

Echt werkelijk alles is op loopafstand, van supermarkten, kledingzaken, sportscholen en uiteraard het uitstekende openbaar vervoer verbindingen met het grote Centraal Station op loopafstand.

Dat is niet alles, ondanks u in het centrum zit, is er altijd voldoende parkeerplek met een goedkope parkeervergunning en daarbij een aanvullende bezoekerspas die u een groot bereik geeft om goedkoop te parkeren in nabije buurten en om zorgeloos uw parkerend bezoek te ontvangen.

Het appartement is voorzien van een open keuken, een nieuwe toilet en badkamer. En het heeft een custom made verlaagd plafond met Led dimlichten met daaromheen op Wifi bestuurde sfeerlichten ingebouwd. Een echte eye-catcher!

Uiteraard heeft u hiernaast ook een schuur ter beschikking. Het appartementencomplex is tevens voorzien van een lift, u krijgt uw eigen persoonlijke tag waarmee u de lift kunt gebruiken.

 

INDELING BEGANE GROND:

Middels traphuis of de lift is de eerste verdieping bereikbaar.

 

EERSTE VERDIEPING:

U kunt de woning zowel met de trap als met de lift bereiken

U stapt binnen in de ruime gang, met links van u de ruime slaapkamer. Vervolgens kunt u meteen de badkamer inlopen. Die is voorzien van een Whirlpool badkuip. In de gang is apart een WC ruimte, met een zwevend toilet design (Wandcloset)

Verder in de gang vindt u een overzichtelijke meterkast met verlichting en een slimme meter.

Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met open keuken die voorzien is van een oven, afzuigkap, inductie kookplaat en een betegelde wand, de ingebouwde koelkast/vriezer is net 2 maanden geleden nieuw erin geplaatst. Aan het einde kunt u de ruime balkon opstappen, deze heeft maar liefst 2 deuren die u wagenwijd kunt open doen.

 

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS

-  Centrale ligging;

-  Zeer goed onderhouden;

-  Woningbreed balkon

  • Sfeervolle woonkamer met open keuken
  • Ruime slaapkamer
  • Volledig betegelde badkamer met badkuip en Whirlpool
  • Volledig betegelde Toilet
  • Eigen berging op de zelfde verdieping

 

DETAILS

Bouwjaar: 1983

Woning op 1e verdieping

  • Woonoppervlakte 58,5 m2
  • Brede balkon van ruim 7 m2 op het Zuiden
  • Aparte berging circa 5 m2

- De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 31 maart 2035 en eindigt op 31 maart 2054;

- Verwarming en warm water middels centrale voorziening en stadsverwarming;

- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van ca. € 85,- per maand

- Energielabel C

- Schuur van circa 5m2

- Gehele woning heeft dubbele beglazing

- stadsverwarming met warm water

 

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging als u interesse heeft voor dit mooie appartement aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam!

 

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is om ervoor te zorgen dat er een eenduidige manier van meten toe te passen is voor het geven van de indicatie voor de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet 100% uit, door bijvoorbeeld afrondingen, interpretatieverschillen, of bepaalde beperkingen bij het uitvoeren van de metingen.

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

 

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

 

“Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Specifieke details

Soort appartement Portiekflat
Ligging: Aan park, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Woonoppervlakte m²: 58
Gebouwgebonden buitenruimte m²: 7
Overige inpandige ruimte m²: 00
Externe bergruimte m²: 5
Inhoud m³: 00
Aantal kamers 2
Waarvan slaapkamers 1
Woonlaag 1e verdieping
Bouwjaar 1983
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten: Goed
Voorzieningen: TV kabel, Lift, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Isolatie: Dubbel glas
Energielabel C
Warmwater: CV ketel eigendom
Verwarming; CV-ketel
Garage Geen garage
Berging Vrijstaand steen
Parkeren Openbaar parkeren
VVE Inschrijving KvK, Periodieke bijdrage, Onderhoudsplan, Vergaderingen, Reservefonds, Opstalverzekering
Bijdrage VVE 85
Soort eigendom Erfpacht

Locatie

Zuid-Holland, Nederland
Gravin Adelastraat 44, Rotterdam, Nederland, 3032 HA