login  Inloggen    note  Registreren

Nordhümmling-Duitsland

Beschikbaar
Prijs: € 135000,- K.K.
Contact Interhuys Makelaars
Telefoon: 0597-645028
Mobiel: 06-53942783
E.mail: info@interhuysmakelaars.nl
www.interhuysmakelaars.nl
Aangeboden sinds 11-05-2018
Aangeboden door

Omschrijving

Referentienr. IM-1805002. Woonboerderij op ruim perceel met volop stal- en schuurruimte voor dierenliefhebbers. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. In bosrijke landelijke omgeving op ca. 25 minuten rijafstand van de Nederlandse grens.

 

LOCATIE: 26903 Nordhümmling. Referentienr. IM-180508002.

Deelstaat: Niedersachsen   District: Emsland / Hümmling-gebied    Landkreis: Emsland

 

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Nordhümmling (D)

 

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met veel stal- en schuurruimte

Ligging: plattelandssfeer binnen de bebouwde zone, bosrijk, nabij heuvellandschap Bouwjaar: oorspronkelijk vermoedelijk rond 1920, waarna aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 94 m2

Perceelsopp.: bijna 4000 m2 (ca. 3839 m2)

Buitenruimte: ruim kavel met grasperceel en tuinaanleg

Bijgebouwen: inpandige schuur ca. 145 m2, stalgebouw ca. 210 m2, kapschuur ca. 178 m2

Verwarming: centrale verwarming op olie (ketel: Wolf)

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: woongedeelte gelijkvloers wonen, v. dierenliefhebbers veel stalruimte/ groot perceel

 

OMSCHRIJVING:

In plattelandssfeer- min of meer dorpsrand- bevindt zich deze woonboerderij met stallen en schuren- binnen de lintbebouwingszone- nabij het heuvellandschap van de Hümmling in het bosrijke Emsland op ca. 25 minuten rijafstand van de NL grens. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 4000 m2 ( ca. 3839 m2) aan de woonboerderij gelegen. Oorspronkelijk bouwjaar vermoedelijk rond 1920, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast. Het totale complex bestaat uit een woonboerderij (gelijkvloers wonen) met meerdere voormalige agrarische gebouwen. Overeenkomstig de prijsstelling dient het woongedeelte te worden gemoderniseerd en de bijgebouwen te worden gerenoveerd. Echter in het jaar 2000 is het pannendak van het hoofdgebouw reeds vernieuwd en is het woongedeelte grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glas en deels aluminium kozijnen met isolerend glas. Ook is het woongedeelte deels voorzien van rolluiken. Deze woonboerderij is een ideale woonplek voor mensen, die veel ruimte nodig hebben voor opslag, stalling, grootschalige hobby, nevenwerkzaamheden of andersoortige volumineuze activiteiten. Ook volop ruimte voor het houden van (huis-) dieren, kleinvee, pony’s of paarden met plaats voor meerdere paardenboxen of inrichtingsmogelijkheden voor open stallen en volop ruimte voor opslag van stro en hooi. Voor paardenliefhebbers uitrijmogelijkheden in de naaste landelijke omgeving.

Rijhal in de naaste omgeving.

 

INDELING:

Begane grond (gelijkvloers wonen): entree / hal, toilet, keuken (incl. inbouwkeuken), woonkamer, 2 slaapkamers, garderobekamer, badkamer, bijkeuken/ berging, grote inpandige schuur.

 

Verdieping: (nog) niet ingedeeld voor woonruimte

 

BIJZONDERHEDEN:

Zowel buitenom als ook inpandig (schuren/ stallen) veel ruimte voor vrije tijd en hobby zoals bijv. het houden van (huis-) dieren enz.

 

OMGEVING:

Nordhümmling ligt als hoofdgemeente in het noordoosten van het Landkreis Emsland, aan de grens met het eveneens attractieve zuidoost Friesland. Als centrumplaats in Nordhümmling heeft Esterwegen een goed voorzieningenniveau, evenals het nabijgelegen Rhauderfehn. Er zijn winkels, scholen, banken, artsen, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse of in de naaste omgeving en bovendien is de bloemenstad Papenburg op nagenoeg fietsafstand te bereiken. Ook aan de Nederlandse kant van de grens zijn voorzieningen op ca 20 minuten rijafstand te bereiken. Het bosrijke Emsland biedt tal van mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. Hoogeveen (NL), Assen (NL), Meppen (D), Winschoten (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn A 31 met zowel Duitsland als diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.gemeinde-nordhuemmling.de  en

www.emsland.de

 

INFORMATIE:

Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag-telefonisch vooraf- op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Aanbod vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL  Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage

incl. BTW.

 

kenmerken

Soort woning: Boederijwoning
Aanwezigheid van: Garage, Tuin

Locatie

Duitsland, Buitenland
Nordhümmling-Duitsland, 26897

Comments